Las viviendas del Bernabéu seguirán revalorizándose pese a la polémica por los conciertos

Precios fuera de juego cerca del Bernabéu. La polémica por el ruido cerca del campo del Real Madrid no parece que haya afectado a los precios en la zona, según Alan Hernández, consejero delegado de la red de inmobiliarias encuentro y consejero de Amadei (Asociación Madrileña de Empresas Inmobiliarias).

Las viviendas en la zona del Santiago Bernabéu son unas de las más cotizadas en el centro de Madrid. El precio de una vivienda con una habitación y 55 metros cuadrados fácilmente puede alcanzar el medio millón de euros. Y aquellos con mayor espacio y mejor situados superan los dos millones de euros.

Aunque se ha anunciado que no habrá conciertos hasta 2025 en el Bernabéu, el ruido no ha afectado a los precios en la zona. “Nadie duda de que es una localización privilegiada y aunque resulte molesto para algunos vecinos, por ahora, no se percibe en absoluto que el precio de las viviendas vaya a sufrir”, señala Hernández.

Una vivienda con una habitación y 55 metros cuadrados puede alcanzar el medio millón de euros

Según Hernández, incluso puede darse un “efecto palanca” donde las viviendas en el área suban de precio cuando acaben todas las obras de las calles aledañas y aumente el terreno para los peatones.

Mientras tanto, otros barrios se podrían beneficiar de la polémica y atraer más compradores. Según Hernández, hay cinco barrios que coinciden con el prototipo de comprador de la zona mejor posicionada de Bernabéu: Serrano, El Viso, El Retiro, Recoletos y Chamberí; barrios con precios similares, pero con más tranquilidad.

La zona más similar, especialmente por la cercanía, es El Viso. Uno de los barrios mejor situados de la capital y que está a unos minutos a pie del Santiago Bernabéu. Por ello, mantiene la ventaja de estar próximo al estadio, pero sin riesgo de sufrir los inconvenientes de los ruidos o de la afluencia de público a conciertos y espectáculos, u obras de gran alcance.